Silivri'de villa, dubleks ve yazlık konutların tasarımını ve uygulamasını tek ekiple yürütüyoruz. İlçede tamamladığımız iki konut projesinin ardından buradaki yapı stokunu ve saha koşullarını doğrudan deneyimle biliyoruz.
İstanbul'un batı ucundaki bu ilçede karşımıza çıkan yapı, şehir içindeki tipik dairelerden farklı bir tasarım problemi ortaya koyuyor. Bahçesi olan müstakil evler, iki katı birbirine bağlayan dubleksler ve yılın yalnızca bir bölümünde kullanılan ikinci konutlar baskın. Böyle bir yapıda mesele tek bir katın yerleşimini çözmek değil; katlar arası işlev dağılımını, bağımsız ısıtmayı, su deposu ve hidrofor gibi altyapı kalemlerini ve bahçe–teras–iç mekân üçlüsünün nasıl birbirine açılacağını aynı anda kurgulamak. Silivri iç mimar arayışının şehir merkezindekinden farklı ilerlemesinin nedeni de bu.
Buradaki deneyimimiz iki tamamlanmış işe dayanıyor: Silivri Konut ve Dubleks Silivri. İlkinde ebeveyn banyosu ile giyinme odasını tek bir suit olarak ele aldık; ıslak hacmin kapısını yatak odasından değil giyinme odasının içinden vererek sabah rutinini tek bir hat üzerinde topladık ve yatak odasına düşen kapı sayısını azalttık. Dubleks projesinde ise ağırlık merdivenin konumundaydı: merdiveni salonun ortasından çekip yan aksa taşıyınca alt katta kesintisiz bir yaşam alanı ve üst katta ıslak hacimleri tek şaft üzerinde toplayan bir plan çıktı. Her iki işin fotoğraflarını projelerimiz sayfasında inceleyebilirsiniz.
Mesafe konusunu da baştan konuşuyoruz. Ofisimiz Beylikdüzü'nde olduğu için Silivri'ye her gün gidip gelmek gerçekçi değil; bunun yerine saha ziyaretlerini imalatın yoğunlaştığı günlere topluyor, malzeme sevkiyatını gruplar hâlinde planlıyoruz. Bu düzenin çalışması tek bir şarta bağlı: kararların şantiye açılmadan, proje aşamasında bitmiş olması. Renk, ölçü ve donanım seçimleri sahada yapılırsa uzak bir şantiyede her küçük değişiklik takvime birkaç gün ekler — bu yüzden malzeme listesini ve uygulama detaylarını sözleşmeden önce kapatıyoruz.
Tek bir katın yenilenmesinden evin tamamını kapsayan anahtar teslim projelere kadar farklı ölçeklerde çalışıyoruz. Hangi kapsamın size uygun olduğunu ilk keşifte birlikte netleştiriyoruz.
Bahçeli evlerde giriş holü, yaşam alanı ve terasın birbirine nasıl bağlanacağı tasarımın ilk sorusu. Bağımsız ısıtma, su deposu ve hidrofor yerleşimi ile bodrum nem yönetimini de aynı proje içinde ele alıyoruz.
Villa rehberiİki kat arasındaki işlev dağılımını ve merdivenin konumunu plan alternatifleri üzerinden karşılaştırıyoruz. Üst kat ıslak hacimlerini tek tesisat şaftında toplamak, hem alt kat tavanını hem de ileride çıkabilecek arıza müdahalelerini kolaylaştırıyor.
Tasarım süreciYılın bir bölümünde kapalı duran evlerde malzeme seçimi, estetikten önce dayanıklılık üzerinden yapılır. Nem, doğrudan güneş ve tuzlu havaya karşı yüzeyi kararlı ürünler, sökülüp yıkanabilen tekstiller ve bakımı kolay ahşap uygulamaları öneriyoruz.
Proje yönetimiYatak odası, giyinme odası ve banyoyu tek bir kullanım hattı olarak kurguluyoruz. Silivri Konut projesinde bu ilişkiyi banyo girişini giyinme odasının içinden vererek çözdük; sonuçta yatak odası hem daha sakin hem de daha geniş kullanıldı.
Tamamlanan işlerMüstakil evlerde mutfak çoğu zaman bahçe çıkışıyla da ilişkili olduğu için tezgah hattı ve kapı akışı birlikte planlanır. Banyolarda ise havalandırma kanalı, su yalıtımı ve tesisat rotası seramik seçilmeden önce karara bağlanır.
Mutfak rehberiYıkımdan mobilya montajına kadar tüm kalemleri tek sözleşme ve tek muhatapla yürütüyoruz. Şantiyenin uzak olduğu projelerde bu model, farklı ekipleri ayrı ayrı takip etme yükünü ev sahibinin üzerinden tamamen alıyor.
Süreç rehberiSilivri'deki işlerde aşamaların sırası değişmez, ama her aşamanın içi mesafeye göre kurulur: daha az sayıda ama daha kapsamlı saha ziyareti, önden kapatılmış kararlar ve gruplanmış sevkiyat. Aşamaların genel işleyişini anahtar teslim tadilat süreci rehberimizde ayrıntılı anlattık.
Tek ziyarette tam ölçü, tesisat ve zemin durumunun tespiti, ihtiyaç listesi ve bütçe aralığı. Fotoğraf kaydı sonrası görüşmeler için altlık olur.
Plan alternatifleri ve 3D görseller çevrim içi sunulur. Numuneler ofiste toplanıp tek pakette gönderilir, böylece seçimler yolda vakit kaybetmeden ilerler.
Uygulama çizimleri, elektrik–tesisat planı ve malzeme listesi burada kapanır. Şantiye açılmadan önce açık kalan tek bir karar bırakmamayı hedefliyoruz.
Sevkiyatlar gruplanarak sahaya girer, ziyaretler kritik imalat günlerine toplanır. Haftalık ilerleme kaydı, eksik listesi kontrolü ve teslim.
Aşağıdaki kareler Silivri Konut projesine ait. Diğer mekânların fotoğraflarını ve proje künyelerini proje sayfamızda bulabilirsiniz.
İlçe merkezinin yanı sıra sahil şeridindeki beldelerde ve iç kesimdeki köy yerleşimlerinde de proje yürütüyoruz. Konum, çalışma düzenini değil yalnızca ziyaret takvimini etkiler.
Geliyoruz. Silivri ofisimize göre uzak bir nokta olduğu için keşfi tek seferde ve geniş tutuyoruz: ölçü alımı, mevcut tesisat ve zemin durumunun incelenmesi, fotoğraf kaydı aynı ziyarette tamamlanır. Sonraki görüşmelerin büyük bölümü çevrim içi yürür; sahaya imalatın kritik olduğu günlerde geliriz. Randevu için iletişim sayfamızdan ulaşabilir, tamamladığımız işleri projelerimiz sayfasında inceleyebilirsiniz.
Kullanımın durduğu sonbahar ve kış aylarını tercih ediyoruz; ev boşken yıkım, tesisat ve şap gibi kirli işler kesintisiz ilerler. Buna karşılık deniz kenarında nem oranı yükseldiği için şap, alçı ve boyanın kuruma süreleri uzar, bu payı iş programına baştan yazıyoruz. Sezona yetişmesi gereken projelerde en geç sonbaharın başında başlamak gerekir; takvimin nasıl kurulduğunu anahtar teslim tadilat süreci rehberimizde adım adım anlatıyoruz.
İlk karar iki kat arasındaki işlev dağılımıdır: hangi yaşam alanının hangi kata yerleşeceği, merdivenin nereye oturacağı ve üst kata çıkmadan kullanılabilen bir tuvaletin bulunup bulunmayacağı. Merdiven konumu alt katın tüm dolaşımını belirlediği için tasarım aşamasında plan alternatiflerini bu eksen üzerinden karşılaştırıyoruz. Üst kat ıslak hacimlerinde tesisat şaftının alt kat tavanıyla ilişkisi de aynı aşamada çözülür; çok katlı konutlara özgü diğer başlıkları villa iç mimari tasarım rehberimizde topladık.
Her hafta fotoğraf ve kısa notlardan oluşan bir ilerleme kaydı paylaşıyoruz; imalat öncesi onayınızı bekleyen kalemler ayrı bir listede toplanır. Malzeme sevkiyatlarını gruplayarak planladığımız için hangi hafta neyin sahaya gireceği iş programında yazılıdır. Saha koordinasyonunun, taşeron takibinin ve hakediş kontrolünün nasıl işlediğini proje yönetimi sayfamızda ayrıntılı görebilirsiniz.
Alabilirsiniz. Bu durumda size uygulanabilir bir proje dosyası hazırlıyoruz: ölçülendirilmiş planlar, mobilya imalat detayları, elektrik ve tesisat yerleşimi, malzeme listesi ve 3D görseller. Silivri gibi ekibin çoğunlukla yerelden kurulduğu projelerde bu dosya, ustanın yorumuna bırakılan alanı en aza indirdiği için özellikle işe yarar. Kapsamı netleştirmek isterseniz iletişim sayfamızdan yazabilirsiniz.
Ofisimizin bulunduğu ilçe; ev, villa ve ofis projelerinde anahtar teslim uygulama.
Göl ve sahil çevresindeki müstakil evlerde tasarım ve yenileme projeleri.
Çok katlı villalarda kat kurgusu, ıslak hacim ve bahçe ilişkisinin tasarımı.
Site ve rezidans dairelerinde yönetim onaylı, programa bağlı tadilat.
Yeni teslim konutlarda ilk kurulum, ankastre mobilya ve ofis tasarımı.
İstanbul'un batı yakasında proje yürüttüğümüz ilçe ve semtlerin tam listesi.
Villa, dubleks ya da yazlık — planınızı ve ihtiyaç listenizi paylaşın, tek bir keşif ziyaretiyle ölçüyü alıp kapsamı kalem kalem yazılı bir teklife dönüştürelim. İlk görüşme ücretsizdir.
