Başakşehir'in büyük bölümü yeni yapı stokundan oluşuyor; bu nedenle buradaki işlerin çoğu bir yenileme değil, dairenin ilk kez kurulmasıdır. Teslim öncesinde başlayan tasarım, teslimden sonra hızlı bir uygulama demektir.
Başakşehir, İstanbul'un yapı stoku en genç ilçelerinden biri. Bunun sahadaki karşılığı çok net: bölgeden gelen taleplerin büyük kısmı yıllanmış bir daireyi elden geçirmek değil, hiç kullanılmamış bir daireyi ilk kez yaşanabilir hale getirmek. Böyle bir projede yıkım ve tesisat kalemleri ya hiç yoktur ya da tek bir ıslak hacimle sınırlı kalır; ağırlık merkezi ankastre dolap, aydınlatma, zemin, perde, mutfak revizyonu ve mobilya seçimine kayar. Bütçenin nereye dağıldığı ve takvimin nasıl kurulduğu da doğrudan bu farktan etkilenir.
Bir Başakşehir iç mimar arayışında en çok fark yaratan karar, işe başlama zamanıdır. Daire henüz teslim alınmamışken yapının mimari planı ve kaba ölçüleri üzerinden çalışmaya başlandığında mekân kurgusu, ankastre yerleşim ve aydınlatma noktaları teslim gününden önce netleşir. Anahtar elinize geçtiğinde geriye yalnızca yerinde rölöveyi kesinleştirip imalata girmek kalır. Teslimden sonra sıfırdan başlayan projelerde ise sadece tasarım ve karar aşaması haftalar alır; daire bu sürenin tamamında boş bekler. Anahtar teslim sürecin nasıl kurulduğunu rehberimizde adım adım anlatıyoruz.
Yeni projelerdeki geniş metrekare ve açık plan kurgusu tasarım açısından rahatlık sağlar; salon, mutfak ve yemek alanı tek hacimde çalıştığında mekân daha ferah ve aydınlık okunur. Öte yandan bu kurgunun iki bilinen zorluğu vardır: sesin hacim içinde yayılması ve pişirme kokusunun oturma alanına taşınması. Her ikisi de tasarım aşamasında çözülebilir; davlumbaz kapasitesi ve baca hattı, yarı geçirgen ayırıcılar, tekstil ve halıyla yumuşatılmış yüzeyler, gerektiğinde mutfağı kapatabilen sürgülü paneller bu iş için vardır. Aile kullanımında ise çocuk odası, çalışma köşesi, misafir kullanımı ve depolama alanı planın en başında konumlanır — sonradan eklenen çözümler nadiren düzgün oturur. Mutfak tasarımı rehberimiz açık plan kararlarını ayrıntılı ele alıyor.
Tek bir odanın kurulmasından ofis katının tamamına kadar farklı ölçeklerde çalışıyoruz. Kapsamı ve sınırlarını ilk keşifte yazılı hale getiriyoruz.
Yeni teslim alınmış dairelerde yıkımsız, kısa takvimli bir kurulum. Mekân planı, ankastre imalat, aydınlatma altyapısı, zemin ve tekstil kararları tek bir proje dosyasında toplanır.
Tasarım süreciİlk sahibinden devralınan ya da uzun süre kullanılmış dairelerde tesisat, elektrik ve ıslak hacim dahil kapsamlı yenileme. Sıralama önce altyapıya, sonra yüzeylere kurulur.
Proje yönetimiTek hacimde çalışan salon ve mutfağın hem ferah hem yaşanabilir olması için ada, tezgah ve oturma alanı ilişkisinin çözülmesi. Havalandırma ve akustik kararları en baştan planlanır.
Mutfak rehberiBölgedeki yeni iş merkezlerinde ofis katı, klinik ve showroom projeleri. Konsept marka kimliğinden türetilir; plan ise çalışma akışına, karşılama ve bekleme alanlarına göre bölümlenir. Kaçış ve erişim çözümleri mevzuata uygun kurulur.
Ticari projelerGardırop, vestiyer, TV ünitesi ve çalışma köşesi ölçüye özel üretilir. Aile kullanımında depolama ihtiyacı hızla büyüdüğü için bu kalemi baştan hesaplamak sonradan mobilya eklemekten çok daha verimli olur.
Daire çözümleriTedarik, imalat ve montajın tek muhatap üzerinden yürütülmesi. Teslim tarihi belli olan dairelerde iş programını o tarihten geriye doğru kurar, kritik montaj günlerinde sahada bulunuruz.
Süreç rehberiYeni bir dairede takvimi belirleyen tek bir tarih vardır: teslim günü. Aşamaları bu tarihe göre geriye doğru planlıyoruz. Sürecin tamamını anahtar teslim tadilat süreci rehberimizde okuyabilirsiniz.
Daire teslim edilmemişse mimari plan üzerinden, edilmişse yerinde ölçü alarak ihtiyaç ve bütçe aralığını konuşuyoruz.
Plan alternatifleri, 3D görseller ve malzeme numuneleri. Bu aşama teslim gününden önce tamamlanacak şekilde programlanır.
Kesinleşen rölöveyle imalat çizimleri, altyapı planları ve malzeme listesi tamamlanır; sözleşme ve teslim tarihli iş programı imzalanır.
Montaj ağırlıklı, kısa ve sıkı bir saha dönemi: imalat teslimleri, eksik listesi kontrolü, ince temizlik ve anahtar teslimi.
Yeni konut projelerinde ve aile odaklı mekânlarda tamamladığımız işlerin fotoğraflarını proje sayfamızda inceleyebilirsiniz.
İlçenin tamamında çalışıyoruz. Kayaşehir ve İspartakule çevresindeki yeni konut bölgeleri ile Bahçeşehir kısımları, saha ziyaretlerini haftalık programa bağladığımız güzergâh üzerinde yer alıyor.
Geliyoruz. Ofisimiz Beylikdüzü Adnan Kahveci Mahallesi'nde olduğu için Başakşehir saha ziyaretlerini haftalık programımıza sabit günler olarak yerleştiriyoruz. Bu düzen sayesinde keşif randevusunu genellikle birkaç gün içinde verebiliyor, uygulama döneminde de kontrolleri aksatmadan sürdürebiliyoruz. İlk keşif ve ihtiyaç görüşmesi ücretsizdir.
Başlanabilir ve yeni projelerde önerdiğimiz yol budur. Yapının mimari planı ve kaba ölçüleri üzerinden mekân kurgusunu, ankastre mobilya yerleşimini ve aydınlatma noktalarını teslim gününden önce çalışırız; anahtar elinize geçtiğinde yapılacak iş yerinde rölöveyi kesinleştirip imalatı başlatmaktır. Böylece malzeme siparişleri erken açılır ve dairenin boş beklediği süre belirgin şekilde kısalır.
Yeni teslim dairelerde iş kalemleri çoğunlukla yıkım içermez: ankastre dolap ve vestiyer imalatı, aydınlatma altyapısı ve armatür seçimi, zemin ile süpürgelik, perde ve stor sistemleri, duvar yüzeyleri ve mobilya seçimi öne çıkar. Mutfakta ise mevcut dolabın revize edilmesi ya da tezgah, kapak ve donanım değişimi sık talep edilen kapsamdır. İş kalemleri bu şekilde daraldığı için takvim, komple yenilemeye kıyasla kısa kalır.
Çalışıyoruz. Bölgedeki yeni iş merkezleriyle birlikte ofis, klinik ve showroom talebi de artıyor; bu projelerde marka kimliğine uygun bir konsept, çalışma akışına göre bölümlenmiş plan ve mevzuata uygun kaçış ile erişim çözümleri üretiyoruz. Ticari mekânlarda takvim genellikle kira ve açılış tarihine bağlı olduğu için iş programını bu tarihten geriye doğru kuruyoruz.
Alınabilir. Tasarım ve teknik projeyi bağımsız bir kapsam olarak veriyoruz; uygulama çizimleri, elektrik ve tesisat planı, ankastre mobilya detayları, malzeme listesi ve 3D görseller eksiksiz bir dosya halinde teslim edilir. Bu dosyayla kendi ekibinizle ya da yapı firmanızın ustalarıyla ilerleyebilirsiniz. Uygulamayı da bize bırakmak isterseniz aynı proje üzerinden anahtar teslim devam ediyoruz.
Ofisimizin bulunduğu ilçe; daire, villa ve ticari mekânlarda tam kapsam hizmet.
Bahçeli ev ve yazlık projelerinde iç mekân ile dış alan ilişkisinin kurgulanması.
Geniş metrekareli villalarda kat kurgusu ve ölçüye özel imalat ağırlıklı projeler.
Site içi kurallara uygun planlanan daire tadilatı ve ankastre mobilya çözümleri.
Dubleks ve müstakil konutlarda konsept tasarımdan uygulamaya kadar süreç yönetimi.
Çalıştığımız ilçelerin tam listesi ve her biri için hazırlanmış bölge sayfaları.
Daireniz henüz teslim edilmediyse mimari plan üzerinden çalışmaya bugün başlayabiliriz; teslim aldıysanız yerinde ölçü alıp kapsamı kalem kalem netleştirelim. İlk görüşme ücretsizdir.
